อื่นๆ
ดูห้องว่าง

รีวิว Pembroke Studios

Pembroke Studios
2 Lower Gill Street, Liverpool, England

รีวิว

9.6

ไร้ที่ติ

คะแนน 10 - ดีเลิศ 311 จาก 386 รีวิว" "
คะแนน 8 - ดี 60 จาก 386 รีวิว" "
คะแนน 6 - พอใช้ 12 จาก 386 รีวิว" "
คะแนน 4 - แย่ 1 จาก 386 รีวิว" "
คะแนน 2 - แย่มาก 2 จาก 386 รีวิว" "

9.8/10

ความสะอาด

9.4/10

พนักงานและบริการ

9.8/10

สิ่งอำนวยความสะดวก

9.8/10

สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก

9.0/10

ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

รีวิว

10/10 ดีเลิศ

Bianca

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: สิ่งอำนวยความสะดวก
If you want somewhere that bit more chilled and off the main party zones this is the one for you. Great service, the place was immaculate, everything you could possibly need in the apt. Could not have asked for more and friendly Liverpudlian at reception. Chinese, desert shop, Turkish and supermarkets all at your door step. I e will definitely be back again!
เข้าพัก 2 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 21 พ.ค. 2024
Thank you for staying with us Bianca, and thank you for the fantastic review. We are thankful for the time you have taken to write the review and we look forward to seeing you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Simon

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Great stay at Pembroke at would return to this hotel if I come back to Liverpool
เข้าพัก 3 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 21 พ.ค. 2024
Thanks for staying with us Simon, and for the great review, we would be very happy to have you stay with us again.Kindest regards,

10/10 ดีเลิศ

LYNNE

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Very clean & comfortable, within walking distance of train station & center. Quick & easy check in.
เข้าพัก 1 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 12 พ.ค. 2024
Thank you for staying with us Lynne and thank you for the fantastic review, we look forward to having you stay with us again.Kindest regards,

10/10 ดีเลิศ

Michael

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
เข้าพัก 1 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 13 พ.ค. 2024
Thanks for the great review score Michael, we hope you can stay with us again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Donna

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Excellent property, well layed out
เข้าพัก 1 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 12 พ.ค. 2024
Thank you for the review Donna, we appreciate you staying with us.Kindest regards,

10/10 ดีเลิศ

dot

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Amazing stay , clean apartment, polite staff , cant wait to stay again
เข้าพัก 2 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 7 พ.ค. 2024
Thank you so much for the great review Dot, I look forward to you both staying with us again.Kindest regards,

10/10 ดีเลิศ

paul

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Clean and friendly staff. 10 min walk to city centre. The kitchenette in the apartment was excellent
เข้าพัก 3 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 7 พ.ค. 2024
Thanks for staying with us Paul, and thank you for the review.We hope to see you again soon.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

IAN

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
เข้าพัก 4 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 7 พ.ค. 2024
Thank you for staying Ian, we hope you can stay with us again.

10/10 ดีเลิศ

Heather

เดินทางเป็นกลุ่ม, เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Having just stayed here for the last 3 nights I would highly recommend this studio accommodation Good communication on how to check in outwith reception hours. The studios are well equipped and very clean.
เข้าพัก 3 คืน, พฤษภาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 6 พ.ค. 2024
Thank you for the amazing review Heather, we are delighted you enjoyed your stay and we hope to see you again soon.Kind regards,

8/10 ดี

Laura

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
It was more affordable than other places near the centre, only 5-10 minutes walk to Lime Street station. The apartment was clean and quiet too and check-in was straight forward. Only issue I had was a very uncomfortable bed that made a lot of noise every time you moved because it was a fold-away bed. They had put a mattress topper on to try and help but did not sleep well. Fine for one night but I wouldn't want to sleep there for consecutive nights on that bed.
เข้าพัก 1 คืน, เมษายน 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 28 เม.ย. 2024
Thank you for staying with us Laura, we appreciate you taking the time to review your stay and we hope to see you again in the future sometime.Kindest regards,

10/10 ดีเลิศ

ian

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Always excellent. Great Reception and Housekeeping Team. Immaculately clean and well equipped apartment; best in town. None of the infuriating North Korea-type check in b******s, which I detest. Like an assumption of criminal intent. Pembroke is civilised, comfortable and welcoming. Highly recommended.
เข้าพัก 1 คืน, เมษายน 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 26 เม.ย. 2024
Thank you so much for your fantastic review Ian, we look forward to welcoming you back to Pembroke Studios soon.Kindest regards,

10/10 ดีเลิศ

Jack

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Close to centre and car parking , clean comfy and perfect stay
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 20 เม.ย. 2024
Thanks for the review Jack, we hope you can stay again with us in the future.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Maged

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Demon the receptionist was really freindly.. its safe and clean. With kithchen facilities. You will get what you paid for and more.
เข้าพัก 1 คืน, เมษายน 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 16 เม.ย. 2024
Thank you for the fantastic review Maged, we look forward to seeing you again in the future.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Zach

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Fully furnished and packed with any amenity you could think of - hob, cooker, microwave, electric kettle, toaster, dishes, glasses, cutlery, cooking utensils, pots/pans, unlimited supply of coffee/tea/snacks, TV, iron, fan, etc. Very clean and serviced daily. Helpful and hospitable staff. Located a comfortable 10-30 minutes’ walk from anything you could want to do in the Ropewalks area, City Centre, and the Waterfront. A lot of nearby bus stations as well. I highly recommend Pembroke.
เข้าพัก 11 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 7 เม.ย. 2024
Thank you for the amazing review Zach, we are delighted to have your feedback and look forward to seeing you again in the future.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Michael

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
เข้าพัก 3 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 29 มี.ค. 2024
Thanks for the review Michael, we hope you decide to stay again.

10/10 ดีเลิศ

Steven

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Good clean simple accommodation great location
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 25 มี.ค. 2024
Thanks for staying and for the great review Steven, hope to see you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Heather

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Great place to stay, easy to get to main attractions, really friendly staff and everything you could need in a room.
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 25 มี.ค. 2024
Thank you very much for the great review Heather, we're very happy you enjoyed your stay and we hope you stay with us again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

gerard

เดินทางกับครอบครัว
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
First class again,just couldn’t fault the place and people roll on next time
เข้าพัก 4 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 22 มี.ค. 2024
Fantastic review! We can't wait for you to stay with us again.Kindest regards,

10/10 ดีเลิศ

ian

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Reliably excellent and probably the cleanest stay in town. Great Reception and Housekeeping team. Quality room, very well equipped kitchen, comfortable bed and quiet environment for those of us who work late.
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 22 มี.ค. 2024
Thank you for the great review Ian, we hope you can stay with us again in the future.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Sharon

เดินทางเป็นกลุ่ม
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Very nice cozy room, easy and clear instructions, not too far from the downtown.
เข้าพัก 2 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 19 มี.ค. 2024
Thanks for the great review Sharon, we look forward to you staying again.Kind regards,

6/10 พอใช้

david

เข้าพัก 3 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 7 เม.ย. 2024
Thank you for staying.

10/10 ดีเลิศ

Jean

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
It’s the second time we have stayed at the Pembroke studios and definitely recommend 😊 the staff are not Than helpful 😊 the apartments are very clean and everything you need is there . Its location is great and walkable to the town centre. I will definitely go back and the price is great 😊
เข้าพัก 2 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 17 มี.ค. 2024
Thank you for the fantastic review Jean, we are looking forward to having you back with us soon.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Gabriela, Great Shelford

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
I travelled for business and it was a well located property near Liverpool lime street train station. The property was clean, easy to find and with everything I need for one night.
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 15 มี.ค. 2024
Thank you for the great review Gabriela, we are glad you enjoyed your stay and we hope to see you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Felipe

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
The stay was perfect, we had good communication with Damián and we received a lot of help from him. Highly recommended.
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 15 มี.ค. 2024
Thank you for staying with us Felipe and thank you for your review, we hope to see you again.

10/10 ดีเลิศ

Colin

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Great for self catering including a cutlery, crockery, oven, toaster, microwave, fridge/freezer and kettle.
เข้าพัก 2 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 5 มี.ค. 2024
Thank you for the great review Colin, we hope to have you stay with us again in the future.Kind regards,

8/10 ดี

Barbara

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Security was good. Lift to upper floors. Good facilities with kitchen etc. Good quality equipment. 10 mins walk to Lime Street Station. 20 mins walk to the water front. 15 mins walk to shopping centre.
เข้าพัก 3 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 5 มี.ค. 2024
Thank you for staying with us Barbara and thank you for the review, we hope to see you again.

10/10 ดีเลิศ

Jeff

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 5 มี.ค. 2024
Thanks for the review!We hope to see you with us again in the future.

10/10 ดีเลิศ

Garry

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Excellent property that had everything you need for a comfortable stay. Reception was very friendly and helpful, room was spacious and comfortable with kitchenette, fridge freezer, microwave etc.., storage space, iron and board. Nice little touches such as tea, coffee, biscuits, soaps and shampoos. We will definitely stay there again
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 5 มี.ค. 2024
Thank you for the fantastic review Garry!We are looking forward to having you stay again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Vencislav

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
เข้าพัก 2 คืน, กุมภาพันธ์ 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 5 มี.ค. 2024
Thank you for staying and for the great review Vencislav, we hope you choose to stay with us again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Puxue

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Very good studio with large area and great furniture.
เข้าพัก 1 คืน, กุมภาพันธ์ 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 26 ก.พ. 2024
Thanks for staying and for the fantastic review.We hope to see you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Chris

เข้าพัก 1 คืน, กุมภาพันธ์ 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 23 ก.พ. 2024
Thank you for the amazing review, we hope to see you again.Kindest regards,

10/10 ดีเลิศ

ผู้เข้าพักจริง

ชื่นชอบ: ความสะอาด, ความสะดวกสบายของห้องพัก
Clean room, polite staff. Will definitely be staying again!!
เข้าพัก 3 คืน, กุมภาพันธ์ 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 18 ก.พ. 2024
Thank you for the great review!We hope you stay with us again!

10/10 ดีเลิศ

Cerys

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Great property, very clean and friendly staff. Short walk to universities and into town.
เข้าพัก 3 คืน, กุมภาพันธ์ 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 15 ก.พ. 2024
Thanks for staying Cerys and thank you for the great review, we hope to see you again in the future.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Britney

เข้าพัก 2 คืน, กุมภาพันธ์ 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 15 ก.พ. 2024
Thank you for staying with us, we hope you decide to stay with us again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Jake

เข้าพัก 2 คืน, กุมภาพันธ์ 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 22 มี.ค. 2024
Thank you for staying with us Jake and for taking the time to review us, we hope to have you stay with us again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Khaled

ชื่นชอบ: ความสะอาด, ความสะดวกสบายของห้องพัก
เข้าพัก 9 คืน, กุมภาพันธ์ 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 15 ก.พ. 2024
Thanks for staying and thank you for the review.We hope to see you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Winona

เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 22 มี.ค. 2024
Thanks for staying Winona, and for the great review. Looking forward to next time.Kind regards,

8/10 ดี

Paul, London

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Spacious room, also set up for self-catering. Good location - walking distance from Lime Str Station and close to the whole university quarter.
เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 2 ก.พ. 2024
Thanks for staying Paul, we hope to see you again in the future.

10/10 ดีเลิศ

Moira

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Excellent value for money. The apartment had everything we needed and more. Thoroughly enjoyed our stay here and would definitely come back and also recommend to family and friends.
เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 29 ม.ค. 2024
Thank you for staying and for the amazing review Moira!We hope to see you again in the future.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Daria

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Really enjoyed the flexibility of a full kitchenette! Our only complaint is that the windows aren’t great at blocking out the sound from outside. Otherwise, will strongly consider rebooking!
เข้าพัก 2 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 29 ม.ค. 2024
Thank you for staying with us Daria, and thank you for the review.If you have the chance to stay with us again, I will allocate a studio at the rear of the building to avoid street noise.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

L I

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, ความสะดวกสบายของห้องพัก
เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 26 ม.ค. 2024
Thank you so much for staying and the amazing review.

10/10 ดีเลิศ

ผู้เข้าพักจริง

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, ความสะดวกสบายของห้องพัก
เข้าพัก 2 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 26 ม.ค. 2024
Thank you for the great review!

10/10 ดีเลิศ

Teresa

ชื่นชอบ: ความสะอาด, ความสะดวกสบายของห้องพัก
See you again next week
I stay here all the time. Damian and Tony are both very accommodating. The rooms are comfortable spacious I sleep very well .
เข้าพัก 4 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 26 ม.ค. 2024
Thank you for the great review Teresa, we look forward to seeing you next time.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

S

เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 26 ม.ค. 2024
Thank you for staying and the review, we hope to see you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

darren

เดินทางเพื่อธุรกิจ
ชื่นชอบ: ความสะอาด, ความสะดวกสบายของห้องพัก
awesome location and value, very clean. the only let down for was the parking however their is local parking not on site. i would definitely say here again.
เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 23 ม.ค. 2024
Thank you for the amazing review Darren, we look forward to having you stay with us again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Koton

เข้าพัก 4 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 23 ม.ค. 2024
Thank you for staying with us and thank you for the great review, we hope to see you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

aaran

ชื่นชอบ: ความสะอาด
Great value
Great value. Very clean. Safe and quiet
เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 20 ม.ค. 2024
Thank you for staying with us Aaron, and thank you for the fantastic review.We hope to see you again.

10/10 ดีเลิศ

WOONGKYUM

เดินทางกับครอบครัว
ชื่นชอบ: ความสะอาด, ความสะดวกสบายของห้องพัก
เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 20 ม.ค. 2024
Thank you for the great review, we hope to see you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Sunday

ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
The studio apartment was really practical and the room also has many useful equipment and utensils . The self check in instructions were detailed aand helpful A really nice place to stay
เข้าพัก 1 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 20 ม.ค. 2024
Thank you for the amazing review Sunday, I am glad you enjoyed your stay and we hope to see you again.Kind regards,

10/10 ดีเลิศ

Craig

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Great place staff very helpfull clean and only a short walk to the centre.
เข้าพัก 2 คืน, มกราคม 2024
การตอบกลับจาก Damian วันที่ 9 ม.ค. 2024
Thanks for staying Craig, we hope to see you again in the future.Kind regards,